招租通告基本情形

项目名称

位于石湖景区渔家村文旅项目二期25、26-1号衡宇果真招租

委托方

苏州市苏园资产谋划有限公司

内部决议
情    况

苏州越城遗址文化旅游生长有限公司董事会暂时聚会决议

出租行为
批准单位

苏州市苏园资产谋划有限公司

挂牌起始日

2024年11月15 日

挂牌终止日

2024年11月 29日

挂牌期满未征集到意向承租方

按5个事情日为一个周期延伸通告期，最多延伸（3 ）个周期

标的资产看样

看样联系人：陆女士   联系方法：13511604206

报名需要
注重事项

1、通告期内每星期一至星期五9:00-15:00可预约现场看样时间，请至少提前半天预约
。
2、意向承租方应在挂牌终止日16:00前治理挂号报名手续，报名所在：苏州市姑苏区平泷路251号苏州市政务效劳中心四楼效劳大厅19、20号国有资产招租营业受理窗口
。
受理时间：上午9:00-11:00，下昼13:00-16:00，不含节沐日
。报名咨询电话：0512-69820859，69850609，69820610
。
3、意向承租方治理挂号报名手续时需提交响应质料（请按要求加盖公章、签字），企业和其他组织包括：营业执照复印件、主要认真人身份证复印件、授权委托书、受托人身份证复印件、《意向承租方基本情形及允许函（机构或法人）》等
；自然人包括：身份证复印件、《意向承租方基本情形及允许函（自然人）》等
。详细提供质料详见“承租方资格条件”栏
。
4、挂号报名限期竣事后，将不再接受其他任何意向承租方报名
。

出租资产
基本情形

坐落位置

苏州市吴中区石湖景区东入口渔家村文旅项目二期25、26-1号衡宇

资产类型

商铺

所在楼层

1-2层

出租面积约（m²）

2316.93

租期（年）

6

资产使用现状

空置

是否设置原承租户优先权

否

装修水平、隶属设施等

25号衡宇为简装，26-1号衡宇为毛坯

配套、情形、交通等

景区东入口南侧，靠近停车

；紧临友新高架石湖出口

其他披露事项

1. 凭证苏地拨复【2018】3号拨用土地的批复文件，石湖景区渔家村文旅项目由苏州越城遗址文化旅游生长有限公司认真运营治理，现在产证尚未治理完成
   。

2.苏州越城遗址文化旅游生长有限公司现委托苏州市苏园资产谋划有限公司对标的资产举行谋划治理，最终承租方与苏州越城遗址文化旅游生长有限公司、苏州市苏园资产谋划有限公司签署三方租赁条约，租金凭证条约约定支付至指定账户
。
3.25号衡宇正在装修中，免租期12个月，26-1号衡宇现状交付，免租期6个月
。

1. 如意向承租人需取得包括但不限于消防、城管、市场监视、安监、公安等行政允许或备案的，意向承租人应仔细对衡宇初始条件是否可以取得该行政允许或备案审慎举行核验和判断
   。委托方对衡宇的初始条件是否可以取得该行政允许或备案不作任何形式的包管，亦不肩负任何责任，该等商业危害请意向承租人自行肩负
   。
2. 标的资产整体出租，其中25号衡宇出租面积约2055.24m2、  26-1号衡宇出租面积约261.69m2
   。

出租条件

租金挂牌底价

4157491.22元/年

租金支付要求

季度支付一次，先付后用
。

租金调解方法

25号衡宇以第一年租金为基
。ú凰剂棵庾馄冢，第二年租金稳固，第三年租金环比上浮3%，第四年租金环比上浮2%，第五、六年租金环比上浮1%
；
26-1号衡宇以第一年租金为基
。ú凰剂棵庾馄冢，第二年起租金每年环比上浮3%

履约包管金

600000元

使用用途及要求

航天科普展示及配套

与出租相关的
其他条件

1.衡宇以现状挂牌招租，如需对衡宇举行装修、刷新及维护，向出租方提出书面申请，经出租方书面赞成后实验
；
2.租金挂牌底价包括物业效劳费（效劳费20元/ m2/月）
；
3. 水费按即市价（国家（
。┗ǖ南鬯郾曜迹┦杖
。电费按即市价（国家（
。┗ǖ南鄣缂郾曜迹┦杖，变压器和线路等用电消耗凭证国家相关划定收

；
4.租赁时代的相关证照及手续由承租方自行治理
；
5.租赁衡宇不得转租（整体或部分）
。
6.25号衡宇由出租方举行装修中，详细装修标准及装修情形咨询出租方
。

承租方
资格条件

1.具有自力肩负民事责任能力的自然人、企业法人或其他组织
；
2.意向承租方未被列入中华人民共和国最高法院（http://zxgk.court.gov.cn/shixin）宣布的失约被执行人名单
；意向承租方若为企业，须知足信誉优异，未被纳入天下工商总局企业信用公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）宣布的谋划异常名录或严重违法企业名单
；
3.具有优异的财务状态和支付能力
；
4.切合执律例则划定以及标的资产谋划业态要求为航天科普展示及配套
。

报名包管金事项

交纳金额

人民币 600000 元

交纳限期

1、挂牌期满前支付至生意中心指定账户（以到账时间为准）,逾期将视为放弃本次报名时机
。
2、报名包管金须从意向承租方报名时所挂号的本单位或自己账户中接纳电子化方法一次性汇出
。

报名包管金
处置惩罚方法

成为最终承租方，报名包管金转履约包管金（或
履约包管金和首期租金），未成为最终承租方，
报名包管金按原支付路径返回
。

遴选计划主要内容

至本通告挂牌期满，
1、只征集到一个切合条件的意向承租方的，可转为协议方法租赁，由生意中心组织电子报价按挂牌价与意向承租方报价孰高原则确定租赁价
。
2、征集到两个及以上切合条件的意向承租方的，由生意中心组织网络电子竞价方法确定最终承租方和租赁价
。
竞价时间：待定，生意中心另行通知
；
起拍价：4157491.22元/年
；加价幅度：2000 元/年（或 2000 元/年的整数倍）
；
自由竞价阶段：  10  分钟
；延时竞价阶段：  3  分钟
。